近日，位于沂州古城的“沂河院子”項目比較火爆，打著江南風格的特色，開發商是財金文旅產業投資（臨沂）有限公司，背后是百強名企東方佳園聯合千億國企山東省財金集團，傳承沂州古城深厚的文化底蘊，打造三分生活、七分詩意的藝墅合院。

然而驀然發現，這沂河院子所在位置和當時批復的項目竟然是臨沂的圣賢文化園，怎么就悄然變成了房產項目賣別墅了呢？

其實，這個沂州古城項目何嘗不是如此呢？最早的由臨沂偉光匯通文化旅游開發有限公司負責的東夷文化旅游特色小鎮項目，也就是俗稱“沂州古城”。沂州古城規劃號稱包括民俗文化客棧區、溫泉度假區、圣賢文化園、古城文化旅游區、藝術家村落、生活配套區等等，在建完最西側的沂州古城大城樓子之后，里面的民俗文化客棧區、溫泉度假區變成了別墅院子售賣了。

當初溫泉度假區南邊還有一處5層高的酒店，2022年4月份，東夷文化旅游特色小鎮一期（南地塊）規劃變更，原來是一棟5F酒店變更為25棟2F商業和配套。其實就是25棟別墅院子又可以售賣了。

當然還有圣賢文化園了，早在2021年，臨沂自然資源和規劃局公布了東夷文化旅游項目“圣賢文化園”的規劃。然而如今再看卻成了“沂河院子”樓盤項目。

東夷文化旅游特色小鎮宣傳中稱將預計接待游客500萬人次，實現旅游綜合產值70億，帶動2萬余人酒業，實現綜合利稅4億元。

既能能賣別墅院子，又能吸引游客來看別人家的院子，確實是個好項目。